秭小伟他们沿着各种新能源车、新势力车厂的招聘模式在学习新鲜血液怎么补给。

才知道这互联网公司都是高薪聘请顶级名校的高手来领军，再用优厚福利吸引985、211的硕士、博士当牛马，普通本科生和在校实习生就是廉价劳动力。

著名大厂甚至连在校实习生都得是研究生起步了。

哪怕计算机行业被誉为毕业就从高薪起，那也得是名校啊。

联大名是名了，科研实力是真不够。

含金量差得太远。

现在所有人都能看着不为赚钱不为上市的勤工俭学网、火图平台明摆着让所有人都是实习生。

反而让软件学院和计算机学院，投入了从院长到大一年级的所有师生力量来参与。

相比收入，这种接近实战的宝贵机会，甚至可以视为联大相关专业最重要的一次飞跃，才是从上到下关注的核心。

大家都明白，只要自己在这场战役中出类拔萃了，有可能成就自己参与创建的大厂。

就能晋级到企业管理层，真正进入互联网产业。

哪怕瞧不上这种不会上市的互联网企业，也算是有著名网站实战经验的优先简历项。

而且看看那个农学院调过来当项目监理的大一男生吧，专业能力再差总不会比他差吧。

人家都能疯狂的24小时出没在机房、办公区，督促一切事务。

跟着初创团队做事，就是一切皆有可能。

所以空置了好几年的勤工俭学网，现在每天都有上千师生，自带笔记本电脑在工位忙碌。

所有人都不谈收入，说就是来蹭食堂免费餐的。

这种疯狂大战的氛围，让软件学院和计算机学院恨不得把教育经费都调过来占股。

希望能永久保持下去。

相比之下网红直播带货平台反而要平静些。

工作量没那么大，仅有几十万人次的访问、注册、联络。

但因此集聚在互联网大楼周围来希望报名、参与培训、参与接单的网红，更让一贯冷清的科技园周边热闹非凡。

那就更需要保安公司下面，得有个高端安保部门了。

因为联大的各级院校领导，都频繁出现在这边视察关心进展。

周老更是每天都会过去像看庄稼长势似的，不开会不讲话，只背着手慈祥的在各楼层转悠。

加上高婷婷、麦子她们也经常过去露面，表达个网红前辈在关心这個项目的意思。

搞得天天都像是粉丝见面会。

最后区里和市里面各级单位也三天两头来考察调研。

重点安保成了迫在眉睫的事。

包括秭小伟自己，常月玲提醒他好几次，别以为隐居就能完全隔绝危险。

他万般无奈但还是惜命的认可。

特别是走在人山人海的网红、游客包围中，内心还是怕被认出来。

毕竟在这种局势下，网红园区的建设审批工作自然是特批特办快马加鞭，可以全面动工了。

工地肯定早就围起来。

只是深谙噱头逼格要做足的秭小伟，吩咐事务部要把这工地围栏做得透明好看又高档，让络绎不绝的网红从建设期就能围着取材。

特别是二十米高的超大地产项目喷绘画面，更是让人一目了然未来会怎么样。

所有从外地抵达江州追寻网红梦的各路牛鬼蛇神，美女帅哥，跟来打卡的游客们。

都能直接跨过建设工期，脑补出这里以后是什么样。

北郊网红园区最大的特色在于似真似幻。

所有建筑都是像素点一样的黑白点阵效果，四座基本类似高度的大楼紧凑在一起，形成峡谷似的错落空间。

建筑下半部那些看似凌乱的黑白方块直播间，就像是从山顶滚下来的石块堆砌。

所以整个园区广场也是全黑白灰马赛克方块拼成的“谷底”，就很科幻。

走在里面随便哪个角度取景，都能成为独树一帜的效果。

外围一圈才是满满的绿化园艺。

所以现在只是工地都吸引了好多人和镜头。

秭小伟不动声色的穿行其间，真没人能意识到他就是实控操盘人。

也没人注意到抱着手臂站在角落的粤东老油条。

千里迢迢旅游归来的老油条，都懒得问为什么女儿不一起出现。

主要是忧心：“你这发展进度是不是稍微稳重放缓些？十一月都还只是个园区建设，现在那边的土建都没完成，这又开始三十万方的地产，我很担心这么大的局面，你是不是把控得住啊。”

这才是亲如长辈的态度，而不是只顾着自己拿到几十万方的项目能赚到多少钱。

秭小伟也不敢逾越辈分当兄弟相处，乖乖巧巧的陪着介绍：“我有什么办法，直播带货这种风起云涌的互联网时代营销方式，跟快马加鞭的新能源车、卷成渣的光伏产业搭上车，简直就是新一代高铁，上了车就没有随随便便刹一脚的可能了。”

这时候戴安妮打电话过来：“有平台亲自找上门，我想一起跟他们谈谈……”

秭小伟胆子真的大，敢带着老麦去跟戴安妮见面。

其实也不远，慢慢顺着人来人往的街区，走到以前售楼中心那边的步行街。

之前寥寥无几的几家火锅馆、小卖部，门可罗雀的生意难做。

现在所有门面已经全都租出去，正在紧锣密鼓的装修。

咖啡馆、茶餐厅、西餐馆、奶茶店都一应俱全。

商家的嗅觉永远都敏锐在线，只要这一片的人流量密集起来，商业氛围自然也会密集生长。

只是现在暂时没地儿接待，秭小伟直接带到以前的售楼中心去：“幸好转接过来没有拆掉，现在整个园区都在装修施工，只能把这里当成临时接待点。”

丁丽娟正风风火火的带着各路工作服员工在前台分派任务，马上端正些迎接：“伟哥好……”

秭小伟随意：“你们忙，这边有客人谈事情，楼上是干净的吧？”

哪怕已经当了主管经理，薪资也提升好多，丁丽娟还是那个前台接待的穿着姿态。

深灰色的西装套裙，胸口还挂着崭新的铭牌小鞠躬：“每天都有保持清洁，您先请，这边马上送茶水上来……”

老江湖多看两眼：“跟丽珠差不多年纪，蛮踏实勤奋的，也是你员工？”

秭小伟介绍：“你教我拿现金买楼打折嘛，当时她就是售楼部的前台，所以后来接盘整个商务园就把她也接过来，学历不高但进入社会更珍惜这份工，这边……”

售楼中心占用的就是裙楼步行街的一个边角，总经理、财务室的办公区在二楼，外面带着竹影婆娑的露台。

优点是恰好在整个园区角上，靠近十字路口。

套用那个梗，在这二楼架挺机枪，就能封锁住右边商业中心、斜对面网红园区、左边科技园的所有角度。

视野非常开阔。

老麦也不得不撑住栏杆深吸几口气，主要有点难以置信，太快了。

当初女儿带着秭小伟到鹏圳时，还一寸土地都没，做个内衣园区改造都是人家的，蹭着练手。

这才多久，三大片！

传统古典风格的科技园建筑群，身后已经成型的微创企业商务园，对面正在疯狂施工的三十万方大型建筑群！

换任何一家创业不到半年的企业，连这么大的建筑群都不知道拿来干嘛。

甚至右手这座大型购物中心都明摆着对这里的变化感激涕零吧。

这就是直播时代的超级速度吗。

但他不会瞎感叹，等丁丽娟亲手端了茶水上来退下。

才转头传授：“你这狂飙突进的写字楼扩张，物业公司要独立，然后再返租给各家公司，算是个最基本的风险隔离，这里面门道很多……”

老粤，特别是鹏圳处在改革前沿，二三十年来很多事情都走在最前面。

麦德辉这种经验丰富的老前辈跟教儿子一样倾囊而出：“……我说的也是我了解的部分，建议伱找财务合伙人，你图的也不是节税偷税，而是合理的利润最大化，毕竟这么大的款项，稍微调整下财务筹划就能多出个产业园来。”

秭小伟很认同：“该省省，该花花，我是长期主义，所以对陡然爆发的直播热潮很警惕，随时考虑的都是规则、政策突变怎么办，要给自己留足回旋余地，不过真自己在操盘，哪怕只是个小小的图片平台，也能体会只有不断调整规则，才能有序的生存下去。”

还摸出手机演示。

麦德辉探头看了会儿就有点薅头发：“不赚钱？那你这事儿的回旋余地就真的太大了。”

这时候戴安妮终于出现。