翌日，礼部衙门迎来了位异国贵客，高丽权臣李成桂第五子，李芳远。

李芳远在高丽国内是贵不可及的大人物，可到了大明，就如同常人一般。

番属国觐见宗主国，按理须得经礼部报备，李芳远前两日已然递交国书，今日再度赶来，正是来问候回信的。

在礼部官员的带领下，李芳远一路跟至尚书值房，刚一进屋，便见房中除了先前见过的礼部尚书朱梦炎外，另还有个年轻男子。

这男子面相谦和，眉宇间却隐含贵气，一望而知身份不凡。

“朱尚书有礼了！”

李芳远不识年轻人身份，只好先向朱梦炎行礼，而后才看向另外一人道：“不知这位贵人是……”

“李世子，此乃我大明太子殿下！”朱梦炎走上前来，肃声介绍道。

闻言，李芳远大是震惊，他忙跪地见礼，以藩属臣子身份郑重叩首道：“小臣高丽国司事、完山府院君李成桂之子李芳远，拜见大明太子殿下！”

行完一礼，他又拱手致歉：“方才不知太子殿下身份，如有冒犯，还望殿下恕罪！”

“不知者不罪，李世子平身吧！”朱标安坐上首，面无表情地抬了抬手道。

李芳远站起身来，却仍躬身垂首，作顺服姿态。

朱标显然很是满意，慢慢说道：“令尊李将军威名赫赫，李世子也是少年英才，果真虎父无犬子！”

李芳远赶忙拱手：“太子殿下谬赞了，家父仰大明恩蔽，方能在东北苦寒之地安身立命，小臣能有今天，也全仗大明天子福泽天下，恩施四海！”

李成桂素有远见，早在数年前，就对几个儿子大加培养，尤其对这第五子李芳远，更以汉学儒礼教之，也正因此，才会派他来中原拜会。

见这李芳远似是识趣之人，朱标很是满意，便与他闲话几句道：“令尊身子可好？”

李芳远笑着拱手道：“托大明皇帝陛下与太子殿下洪福，家父素来身子硬朗，多谢太子殿下记挂。”

二人又接着寒暄几句，大抵是朱标问，李芳远答。

所说内容，不过高丽国天气如何，粮食产量几何，近来可有战乱等等。

人在异地，李芳远自也不会灭自家威风，所答皆是风调雨顺、国泰民安。

寒暄一通，朱标终于敛正神色，问道：“不知李世子此番前来，所为何事？”

李芳远依旧态度恭谨：“小臣此番来京，一是代家父向宗主国问好，以全臣下孝顺之心……”

话说一半，李芳远恰到好处地顿了一顿，而后悄然上前半步，离朱标更近一些，讪笑两声，继续道：“其二是来商量辽东之事……”

说话间，李芳远眼神极是隐晦，显然话里有话。

朱标心下一动，辽东纳哈出一直是大明之患，其位置恰好抵在中原和高丽中间，李芳远此刻提及辽东，显然暗指纳哈出之事。

心有所念，但朱标何等城府，自不会轻易暴露，轻笑两声，他故作疑惑：“不知李世子所谓辽东，意指何事？”

李芳远幽笑起来道：“太子殿下，历朝历代，辽东都是中原之国土，然如今却被纳哈出所占踞，难道大明皇帝陛下不愿收回辽东吗？”

朱标不动声色，只以眼神暗示李芳远继续说下去。

李芳远倒也不再打机锋，直言道：“家父已然交代下来，倘若大明有意进攻辽东纳哈出，我高丽必将配合大明出兵，两路夹击之下，叫纳哈出腹背受敌！”

听到这里，朱标哑然失笑。

李成桂名义上不过是高丽臣子，怎还代替高丽王，妄做军政大策？显然他已不将高丽王放在眼里，俨然以高丽之主自居了。

对高丽内政，朱标倒无意干涉，反正不管高丽暂且姓王或姓李，将来都是要归于大明的。

朱标不动声色，淡笑拱手：“烦劳世子带话，李将军有心了，我大明记下了！”

闻言，李芳远顿时笑靥如花道：“太子殿下言重了，我高丽作为大明的藩属国，理当为宗主国效力，宗主国但有所需，我高丽义不容辞！”

这恭维话里，又隐有替高丽做主之意，更强调高丽已为他李家之物了。

事实上，李芳远次此行，就是为了探听大明对待高丽的态度，他刻意以高丽之主自居就是想看朱标反应。

诚如他所愿，朱标对此没有半分意见，这实际已是对他李家霸占高丽的默许。

有大明的默许，李芳远信心大振，他李家必能改朝换代，建立新的李氏高丽。

朱标深深看了李芳远一眼，将之反应看在眼里，坐正身子道：“既然高丽如此忠诚于我大明，那我大明也会投桃报李，如今我大明有意重修朝贡国约。”

重修朝贡国约，李芳远一脸懵逼，朝贡不都是双方约定俗成的东西么，这玩意儿哪还需要明确缔约？

见到李芳远的表情，朱标并没有在意，而是从袖子里掏出一份折子，递了过去道：“此乃新的朝贡国约，你可将此带回高丽，转交你父，此约既成，便是两国朝贡确立，互惠互利也！”

带着疑惑好奇，李芳远将那国约书接过，细细查看，毕竟涉及国朝大计，他看得极为仔细，几乎是逐字逐句地细看。

朱标倒也不催促，只仰身靠在椅上，闭目养神，而一旁的朱梦炎，则一直眼观鼻，鼻观心，做打酱油状。

细看了好一会儿，李芳远越看越觉得不对劲。

这份国约，基本是在旧的朝贡体系上，增加了大量贸易约定。

例如大明将以丝绸、茶叶、瓷器、铁器等物品，与高丽进行交易，而交易对象却有严格规定，只交易高丽的粮食、各类矿产、木材等珍贵资源。

除了这种官方的大宗交易外，国约还规定两国必须开放市场，进行民间商货贸易，并且，两国还要设立通商口岸，作为专门的贸易区域。

整个国约十分详尽，基本将双方的责任和收益都划分得极为清晰。

看完整份国约，李芳远第一个感受，便是严谨周密。

这令得他对天朝上国，又多了几分敬畏，可敬畏之外，更多的则是担忧。

原本，贸易买卖是你情我愿的事，可大明以国约协定，这件事就变成强买强卖了。

一旦签订国约，高丽就再无退路了。

思虑许久，李芳远郑重回应道：“太子殿下，这份国约事关重大，小臣无法做主，烦请殿下容许，小臣将这国约带回国去，请父亲大人定夺后，再行回复！”

“事关两国交好，自是要慎重考虑。”朱标点了点头。

李芳远连连拱手致谢。

随即朱标却又语调一沉，补充道：“不过本宫可有言在先，这国约乃是我大明既定的外事国策，不只与你高丽签订，将来亦要在周边诸国推行，此乃我两国交好之基础，还望乃父慎重考虑！”

朱标话里虽未明言，可那强逼高丽同意的意味，已再明显不过。

你李成桂若是答应，一切好说；可若是不答应，那两国交好之事，便就两说了！

而李芳远听了这话，立马又品出另一番意味：若父亲答应了贸易国约，那他李家和高丽王氏的之间的纷争，大明便可坐视不理；可若是不答应，那他李家想取王氏而代之，怕还得小心大明问罪。

大明乃是宗主国，本身就有维护藩属国内政稳定的权力，若李家真敢乱来，大明绝对有正当理由出兵，维护王氏的统治地位。

想到这里，李芳远冷汗涔涔，他忙拱手：“小臣明白，定会将殿下的意思带到，敦促家父慎重思量！”

“那本宫……就静候李将军的答复了！”朱标悠然仰身，倚在椅上镇定自若道。

李芳远额头的汗已汩汩滚落，他不敢再逗留，赶忙拱手告辞道：“小臣就此退下，太子殿下金安！”说着，他再度行叩首礼，恭敬退去。

目送他离去，朱标仍是一副上位者姿态，倒是一直没有开口的朱梦炎凑了上来：“殿下，这李成桂显然有不臣之心，多半是要取王氏而代之，彻底颠覆高丽王权，对这等不忠不孝之徒，我大明何必参与其中？”

儒家向来信奉的君君臣臣那一套，朱梦炎对李成桂这等造反之徒，自然是没什么好感的。

朱标却是轻叹口气：“如今在那高丽国内，李成桂重兵在握，又笼络了满朝权贵，已成尾大不掉之势，想来，他取代王氏独掌高丽，已是板上钉钉。”

“可若是我大明出面干涉，这李成桂未必敢轻举妄动！”朱梦炎有些着急，显然，他仍站在高丽王族立场。

朱标摇了摇头道：“是李成桂抑或王氏，于我大明并无区别，再说王氏也未必可靠，王氏原本就是墙头草，最近更频频与辽东纳哈出接触。”

“与其留王氏执掌高丽，倒不如坐视李成桂上位，至少李成桂不会勾结纳哈出，将来我大明出兵辽东，也免得腹背受敌。”

关于和高丽的贸易盟约，朱标当然还有言不尽详实之处，可这更深层次的想法，他无意与朱梦炎解释。

………………

洛阳。

自商业街建成，役夫们尝到工票的甜头，工作的积极性更高了。

新都建设逐步走上正轨，陆羽身上的担子也轻了许多。

空闲下来，陆羽并没有急于休息，他仍窝在后衙，每日摆弄那新都建设沙盘，又拿着建设图纸写写划划。

他倒是手头有活儿，自不会无聊空虚，可偏生朱家兄弟整日无所事事，在工地上闲逛多日也逛累了，正愁没事干呢！

眼看陆羽空出闲来，这两兄弟坐不住了。

“先生，要不咱去隔壁县里逛一逛？”

“听说县郊的大山里，有麂子野兔，咱去打几只来打打牙祭？”

“这些天整日窝在工地上吃灰，咱都快闲出屁来了！”

衙门后堂，朱家兄弟刚一进门，就吵嚷着要去打猎。

可嚷来嚷去，却是没听见有人回应。

“咦，先生不在？”

两兄弟大是迷惑，探头往里一瞧，却见陆羽正埋头趴在桌上，提笔写着什么，他一笔一划写得极是认真，竟全然忘我，不顾外人吵嚷。

“先生这是在干什么？”

兄弟二人你看看我，我看看你，大是不解，赶忙凑上前去，探头一瞧。

只见那陆羽笔下，一排排小字端正整齐，洋洋洒洒写了一满页，细一看那标题，兄弟二人更迷糊了。

“洛阳新都……房地产开发计划……”

这每一个字，倒都好认，可将这些字组合在一起，就叫人看不懂了。

“先生，这房……地产开发……是个啥东西？”

朱棣推了推陆羽，将他从奋笔疾书里推醒过来。

骤见二人，陆羽倒是吃了一惊，待二人再追问他笔下计划时，他才笑着解释：“这房地产嘛……就是卖房，咱们这新都投资甚大，总得想办法收点本回来不是？”

一听挣钱，兄弟二人来了兴趣道：“上哪卖房，哪来的房子可卖？”

陆羽笑着将建设图纸摊开道：“修建这洛阳新都，自然要盖不少房子，将盖好的房子卖出去，不就能挣钱了！”

兄弟二人细一望去，只看那洛阳都城规划图上，用红笔标注了不少住宅区，显然就是陆羽将要售卖的宅院。

朱棡好奇道：“那您这是要将房子卖给谁？”

“当然是谁买得起，便卖给谁咯！”陆羽撇了撇嘴。

说是房地产开发，但陆羽的开发计划，与后世的房地产大相径庭。

后世的房子都是卖给普通百姓，但这计划在大明显然实施不了。

大明的百姓能吃饱饭已是不易，哪有闲钱买房？便是能省吃俭用攒出点钱来，陆羽也不好拿房子去剥削克扣。

干出这种事来，那不是土匪强盗吗？

陆羽要挣的，是那些达官贵人和勋贵权望的钱，这些人都是脑满肠肥之辈，最不缺的就是钱。

从他们身上薅点羊毛，那能叫剥削吗？

这是在劫富济贫！

劫权贵的富，济自己的贫。