“老大,小总裁,出事了。”这个星期好像都很不顺的样子。
陈景旭刚想回广州,黄颖彤的电话里又有不好的消息。
“怎么了?”
“碧桂园,绿地,恒大,正荣,世贸,金辉,他们集体带着律师团到咱们集团,要求赔偿。”
“赔偿什么?”
“对赌协议。”黄颖彤虽然见过世面,但面对这么多房产公司,她压力很大。
还好,关天娜,车荣丰,沈文裕他们三个人都在公司,否则自己还真搞不定。
“好事,根据合同赔偿给他们就可以了。”
“总裁,涉及上千亿资金,咱们赔偿完会元气大伤。”陈景旭按的是免提,他不清楚陈景旭要怎么解决,或者可以用官司拖着。
金额涉及这么大,不是一两天能够处理好的。
“开玩笑,怎么会元气大伤,你重复一遍那些地皮的位置。”
“南横,大涌,新造,大学桥南,万胜围~”
“ok,按照合同,一份不差退给他们,这条是4号线的地皮,明年12月份才会开通,既然他们等不了,那咱们就回收。”
“地铁明年出4号线吗?”
“如果真的是4号线在附近,他们房地产公司建起的小区退给我们,岂不是给咱们做了嫁衣。”黄颖彤有些懵,这样明年足以把整个集团资产翻几倍,破万亿。
豪赌!
前提是陈景旭信息准确无误。
“总裁,真的是五号线。”陈忠劲也有点担心,毕竟涉及到的赔偿太多。
“担心是多余的,赔。”
材料,人工,建筑跟地皮,还有一层误工费,有有20个亿卖出去的地皮,按照对赌合同,04年没有地铁站,没有人流量,那地皮的价格是起不来的,30个亿回收。
陈景旭也说不出赚了还是亏了,按目前是亏了,让房地产白白赚了10个亿,相当于陈景旭用10个亿盖了小区。
“赔了?”
“你确定?”
“确定!”
这么多房地产联合起来,肯定是有人组织的,现在他们在一起开会,这个会让他们各自疑惑,他们已经打算打官司都要把赔偿款拿回来,已经做好准备了。
不料旭日集团轻轻松松一句,赔。
按合同赔。
这让他们宛如一拳打棉花里,有力,没有地方使:“到底哪个环节出错了,一般这种情况不是能拖就拖,然后就打官司,勒令赔偿的吗?为什么会退?”
律师团队都拉过去了,他们说退?
爽快到让他们集体开会,想要弄清楚他们到底玩的是什么花样。
“退掉,转手赚钱了吗?真的赚了10个亿?”
其实没有的,10个亿里面包括了整个小区楼房,盖起来都要几千万一栋,再算人工,报建,还有各种杂七杂八的费用,他们顶多赚到几个亿而已。
“他们真的按照对赌协议退款了。”其中几个房地产公司失声,整件事越来越古怪,感觉是他们反被套路了一样。
“咱们是不是忽略了一个问题,会不会地铁真的到,根据内部消息,地铁4-5-6号线正在规划路线,难不成~”
没有人提出还好,一有人提出,集体沉默了,根据旭日集团那缺心眼,还真有可能,故意整出对赌协议,让他们免费帮忙盖小区,按照对赌协议赔回去,一旦真的开通地铁,马上整个小区就翻几番:“真有可能,我感觉我们上当了!!!”
商场如战场,情况一经分析,他们就集体懵圈,对赌协议04年,如果05年开通了,他们把建好的小区花园让出去:“快去确认一下,地铁线路到底是不是经过。”
“总裁,旭日集团催促我们把小区地契拿过去,赔偿款两个小时内就能汇款到位。”
“别催!!!”
好几个大型房地产老总,骑虎难下。
如果真的通地铁,他们损失可就不是金钱那么简单了,还有面子问题。
一而再,再而三被旭日集团套路,让他们有气没有地方发泄,好不容易有一个机会,让他们赔偿,他们却有闻到了阴谋。
“再等等!”他们拿捏着对赌协议,随时都能找旭日集团赔偿,只不过里面每一天产生的利息,让他们不甘心等。
“总裁,其他房产都把对赌赔偿索要到位了。”
“真的全部支付了?”
“支付了。”
“再等一段时间!”
事出有因必有鬼。
作为大型房产企业,他们当然有自己的考虑方向跟头脑,律师团队也暂时性撤了回来。
如果旭日集团表现的很无助,开新闻发布会各种解释,又或者拖延官司,他们已经想好要强迫旭日集团付出代价,一把搞垮旭日集团,但爽快,干脆,利落把赔偿款打给了他们,让他们一下子陷入了被动。
陈忠劲也有点汗颜,陈景旭反应慢了,他一时半会也反应慢了,见到不少大型房产公司把对赌协议拿了回去,陈景旭后悔了。
他这个副总裁的反应,应该给陈景旭方案,示弱,让他们把房产地契收了回去,地铁跟总裁说的一样,一旦通,他就造成公司损失成万亿集团的机会。
因为由于旭日集团的爽快,导致其他大型房产公司一下子就撤销的协议,让他们有一半的小区没有收到。
“都收回来了吧?”
陈景旭有意还是无意把对赌协议日期定在2004,他只能说,他是无意的,而且这个时间对赌三年,也是他们提出来的时间。
毕竟投资这么多,如果三年内见不到希望,管旭日集团要赔偿那再正常不过。
陈景旭其实有想法,他圈的很多位置,具体是哪号线的,陈景旭连他自己都记不清了。
也有可能有7,8,9号线甚至10号线11号线,那都是2010年后才开通的,等不及的把建好的小区,相当于按照赔偿协议,旭日集团买回来。
空地皮出去,完整的小区回来。
这几年旭日集团少了很多功夫,什么都不用自己做,只不过是出了点钱,就能把成品收回来。
用时间来衡量金钱,那就是他赚了。
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