穿回九零全家下岗前

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第1136节

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到6月26日睿睿五周岁生日。深圳均价已经到了13000一平了。

去年买房的人确实都赚了。

徐琰家、黎夏姑父和吴超去年买的房子各涨了三成,二十几万。

章亮和常玥的也涨了两成,一百二十万了。

但是,市面上的新楼盘供应量创了新低。今年的房价变化太快,开放商全部捂盘惜售。

一天一个价,谁舍得卖啊?

这样的涨幅下,一年10%左右的利息算什么?一个月左右就涨回来了。

所以,尽管政府监管部门要求商品住宅去的预售许可之后20日内公开发售,但上有政策、下有对策,开发商规避这个规定的办法多得很。

甚至07年、08年取得预售证的项目也近推出其中少量单元。

这个涨幅太吓人了!而且明显还刹不住车。

黎夏没有现成的楼盘,她去年5月后在深圳买的四块地也还没到最后的开工期限,放着没动。

彭志杰深圳的地皮、楼盘这几个月放着没动,回本了!

今天郭淮也来深圳给睿睿庆生了。他去年花80亿吃进的地皮自然也赚了,整体也都回本了。

涨幅比欧洲的能量产业大。这让他在公司的话语权得到了提升。

董事会有心想把之前出给他的那些地再买回去。

他肯定不答应啊!

就是现在答应他用股份置换,他都不肯的。这眼看着还能再涨停大幅度的。

黎明也眉开眼笑道:“蓉城房价也开始有回升的迹象了。地震前一度涨到7000,最低降到三千多四千。现在也快涨回五千了。我看这个势头很好,还得涨一段日子呢。”

黎夏道:“最近买地不好买了,住宅用地这块我让老曾停了。已经够我开发到16年、17年了。”

她之前十个一二线的大楼盘砸手里没卖得掉。以07年的价格算是200多亿。

现在也能卖将近200亿,没卖,囤着呢。

然后曾阳一开始囤了100亿买入的地皮和建材,也快涨回原价了。

但去年5月到9月陆续买入的地皮和建材,已经涨了10%了。

郭淮愕然道:“这才哪到哪啊,你就要停手了?”

现在正该是大买特买的时候。

“我囤了足够多的住宅用地了。现金被占住太多不好腾挪。紧巴巴的日子也只好过去年一年。而且,我广场建好和在建也有100座了。一二线城市我已经准备停手了。已经没什么特别好的地段了。倒是三线城市可以再看看。好一些的三线城市修一座就够了。”

她这么一说,众人想起她去年买了166亿的地皮建广场,那都是好地段啊!有价无市的地方。

往那不太好的地段修反而是掉自身档次。黎夏广场是往城市标志性建筑去打造的呢,这样的定位才能租出好价位。

郭淮对着黎夏拱拱手,“还是你厉害!其实我去年也很看好内地的房地产洼地。但我没你手头那么多钱,而且也没你那么大的胆子!”

他要是胆子够大,可以把郭氏的股份全质押出去买地。郭氏的股份绝对是优质抵押品。

那少说能再弄两三百亿。

但是,不敢啊!哪敢倾家荡产的豪赌?

所以现在,他在开组马力的吃进。

他把名下的地皮拿去银行质押,然后贷钱出来再疯狂买地。地搁在那里,什么都不做也会价格上扬的。

这一波的涨幅他很看好。

彭志杰蹙眉道:“还是不能负债率太高了。得有些实业,遇到之前那样的事才好腾挪。”

他要不是卖了煤矿又有安保公司,去年真的负债率会非常高。

那会过得更加的焦虑。看明哥,发际线都后移了。不就是因为他的负债和利息是自己的几倍么。

雷曼兄弟银行破产,他失态到当着大伯、大伯母的面跑过来喊黎夏。把老人家吓得够呛!

郭淮道:“经过了这件事你们就该知道内地政府是不敢让房地产崩盘的。现在价格还低,不趁机多吃进以后一定会后悔的。就连郭氏都在大举买进地皮了。那些家伙不见兔子不撒鹰。非得等到此刻才肯大笔拿钱出来。”

在旁边旁听的不只黎跃和程程,今天还多了郭清源。他今年已经快12岁了,小学六年级。

黎夏一直没有过问郭氏的投资项目,听了这话也不过是点点头,“这也是稳健投资嘛。去年我们其实就是在豪赌。”

郭淮的话放在现在倒是没错,现在确实还是价值洼地。不过她之前总共囤了五六百亿的地皮、广场,另外还有三十多个员工中心,200个门面,地产红利她吃足了。可以慢慢收手了。

郭淮道:“那我们也是看准了赌的。怎么样,首富,是不是又有新的投资方向了?”

黎夏摆摆手,“我已经够多产业了,不打算搞别的了。”

2009年内地电影票房要开始发力了。

2008年全年度内地总票房43.41亿元,2009年度这个数据降达到62.06亿。

2009年度票房过亿的电影一共有20部!

票房过亿,这是之前几年已经是非常高的了,但今后会一再刷新这个高度。

她的电影院经过10年的投入,终于要开始赚钱了。

只算目前拥有的的100家电影院,她也算是内地院线的中坚力量了!院线方能分上映影片票房的55%,这将是越来越可观的数字。

现在2009年过半了,各项数据都非常的好。

接下来十年她都可以靠着这些电影院翘着脚数钱。一直到那场疫情爆发!

黎明道:“听说你又要准备上市了?”

“是,打算把互联网科技类的产品都陆续上架。现在在运作的是kk商城。”

郭淮眼睛亮了亮道:“原始股还是不卖的?”

黎夏的kk商城那可是血赚啊!上市的涨幅肯定很可观。

“老规矩,只卖给能助我上市的资本和国资。你们要买就在二级市场买吧。到时候会放出来20%左右的股份。”

第1001章

房价这么涨,涨到黎夏9月过生日都没停住脚步。

市面上更加的捂盘惜售了。这真的是一个月一个价的!

已经涨过07年的均价15000,个别楼盘已经飙出去了。一万七、一万八都出现了。

还有精品楼盘飙到了19800!这还没算别墅的价。

现在离2010年还有100天的样子。

黎夏想了想,上辈子好像就是从2010年开始限购的。

从北京开始的,赶在4月30号出台的政策:国十条。

北京家庭5月1日起只能购买一套商品房。购房人在买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》。

如果被发现提供徐家信息骗购住房,降不予办理房产证。

此后,相继有49个地级以上城市实施限购令。

究其原因,就是因为2009年涨疯了!

以深圳为例,2009年全年从11000的均价涨到了22000!

一年100%的涨幅,买了房的都乐晕了。

没买的自然是巴不得国家能把房价打压下去。

可惜现在是市场经济,不是计划经济。国家也只能用限购的手段,不能强行要求房地产商降价。

房地产商肯定是不愿意降价啊。

所以房价调控调了好几年才真正见效。真的能跟黎夏玩笑地提过的‘等调控搞十年就撤’对上。

但那么多城市相应,也很说明问题了。涨得太吓人,让政府都惊着了,只能动用一些行政手段了。

不过限购和黎夏没关系,她早就不买房了。

黎夏生日,而且电影拍完了,所以家里人都来了。

再说了,她不是马上要北上去看大阅兵了么。这种高光时刻,肯定是全家人齐聚为她壮行啊。

今年她效益挺不错的,虽然地皮和楼盘囤着没卖,股票也不可能卖。

但身家可是嗖嗖嗖的在涨。已经超过之前的128亿美元,飙升到了150亿美元了。

而且今年她的其他生意也都在稳步上升。就连香港园区也慢慢恢复人气了。

老百姓家里有套房,一下子就成了百万富翁,消费**见涨。

而且随着美股复苏,经济危机的影响也在淡化。

来香港旅游的外国友人在渐渐增加了。

不但香港园区生意好了,就连她开在新马泰等地的手机专卖店生意都好了不少。

如今一个月那几个店加起来能卖25万部手机,利润也是在上升。

一代手机截止目前已经卖出了720万部,二代手机也卖出了680万部。

一代手机盈利已经20亿,二代也差不多回本了。下个月三代要上市了!

另外,在国外搭着卖的非遗产品也越来越有人气了。不但赚了外汇,也推广了非物质文化遗产。

如今,老手艺人们又都乐呵呵的回来了。

三十多个会馆满满当当的。

曹文鸢想搞地方戏种的演出都只能轮着去园区专门的戏台了。

会馆根本腾不出地方,大家伙的柜台都变小了。

彭志杰只能给园区专门修了个大库房给他们堆放产品,每个门类对号入座。

园区最高建筑直接就从三楼的客栈变成了七楼的库房。为了配合园区古香古色的建筑,修成了宝塔的形状。

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