“陛下说得不错，那片土地确归魏国公府所有，不过臣已与他们达成合作协议，让他们将那土地拿出，由我江宁县代管。”陆羽如实相告道。

朱元璋眉头蹙得更紧：“如此说来，将那消息外放出去，惹来百姓争先开采的，是你江宁县了？”

“正是！”陆羽点头，他倒答得理直气壮，朱元璋却恨得手心发痒。

“放着好端端的矿藏不去开采，却要公之于众……你这是何等缘故？”

毕竟是人家魏国公府与江宁县的事，朱元璋不好强伸手去抢，他只好顾作疑惑姿态，隐晦暗示：“如若你江宁县觉得麻烦，不好处理那金银矿，不妨交给朝廷嘛！由朝廷负责开采提炼，事后再分予部分酬劳，作为对你江宁县的补偿……你觉得如何？”

虽已在尽力克制，但朱元璋那一脸贪财模样，实在明显不过。

陆羽看得满脸黑线，敢情您朱天子微服私访，就是为了来抢钱的？真不愧是那四小只亲爹，连这贪财嘴脸都有过之而无不及……

“这个……不劳朝廷操心，我江宁县早有规划……”

陆羽倒有心和他合作，事实上成立商社时那四成股份，就是提前给朱元璋预备的，但真论合作，也得分个谁主谁次。

这金银矿于他陆羽而言，还有更长远的计较，远不止开采之功用，陆羽当然不愿将之拱手让出。

“规划？”

眼看陆羽回绝，朱元璋可就没那么客气了，他轻哼了声，斜眼瞟着陆羽道：“你的规划……便是将这消息外泄，让百姓跑去争抢白捡？”

左眼财气，右眼杀气，他那眼神分明写着，谁敢动咱金矿？

“这个嘛……”

陆羽稍作思量，讪笑道：“其实打一开始，我便没指望靠这矿藏敛财……”

原本这事，他只跟朱棣四人透露了一二，至于朱元璋，他打算待一切操持妥当后，再汇报，可人家急不可耐，刚闻听点风声就跑来追问，陆羽也只能如实相告了。

“不指望其敛财？那你为何还要勘探那矿藏？”朱元璋眉心打结，脸色稍阴，显然已有不满。

陆羽只好往下解释道：“那矿藏取之有尽、挖之有竭，而我所图的，是真正取之不尽、用之不竭的宝贝。”

他从书桌取来舆图，指着那栖霞山一带道：“陛下请看，此处毗邻秦淮河，周遭环境优越，道路畅通，若在这里修建个码头，在周边修几条官道，可否能作为货物集散之地，人流群聚之所？”

朱元璋此刻仍一门心思想着矿藏，哪有心情理会什么码头，什么官道。

见他一言不发，陆羽只好继续解释，将话彻底说明白：“我想围绕着这栖霞山一带，打造一个交通枢纽之地，商人集聚之所，所以，采矿并非目的，只是我兴建这繁华集镇的手段！”

朱元璋一听到“采矿”二字，自又警醒过来：“原来……你要借那矿藏吸引人气！”

“不错！”

陆羽连连点头，这朱重八可算是听懂了。

“只是……”

朱元璋却又将眉头一蹙：“如此劳师动众，有何意义？直接从那矿藏挣钱，不比兴建什么码头、官道，来得简单直接？”

掉进钱眼里的朱天子，岂是那么好说动的？

陆羽幽叹口气：“那矿藏终有挖尽的一日，远不是长久之计……”

“再者说来，挖矿只能惠及你我，而兴建个繁华集镇，却能惠及更多百姓如今百姓云集挖矿，那栖霞山脚下已有不少茶寮酒肆，正是当地百姓所开，这不正是惠及本地乡民之事？”

“再说日后，兴建码头、官道，又能养活不少民夫力役，待到将来，那繁华集镇建成，定能容纳不少商铺客栈、酒楼饭馆，更有诸般商铺云集，这岂不能惠及更多百姓？”

他这边说得口若悬河，可朱元璋却听得连连摇头，眉头紧蹙，朱天子沉声嘟囔：“惠及这个，惠及那个，却独独与你我无关！”

说到底，朱元璋仍在盯着眼前利益，对他而言，用这看得见摸得着的金银矿，去对赌未来，着实不大明智。

陆羽幽笑道：“陛下不必顾忌一时得失，将来那集镇建成，定会有更长远的收获！”

“哦？”

朱元璋眼眸微亮，摆手催促：“细说……”

陆羽笑着道：“陛下，等到那一代人多了，商人看到了商机，岂不是要来这里修建客栈，酒楼这些，而那栖霞山一带的土地都是商社的，到时候，他们想要修建，岂不是要从我这里买地，而且我们自己也可以修建，或卖或租，如此盈利岂不比那挖矿强。”

房地产赚的钱不比那土哈哈的去挖矿强多了，陆羽打算的吸引人流，然后卖地。

不待朱元璋细细琢磨，陆羽又幽然道：“我们还成立了个栖霞商社，土地就是商社的，而四位皇子各占一股，合拢一算，可是咱商社的最大股东！”

“哦？”

朱元璋两眼顿放精光：“咱占四股？”

“咳咳……”

陆羽忙摆手解释：“是秦晋燕吴四位皇子，他们……”

他正要解释清楚，朱元璋已然大手一挥，将这事揭过道：“如此……倒还算你思量周全……”

好嘛，不管那四人死活，朱元璋已提前将这四成股份纳入怀中，连半点油水都没给人家留。

陆羽正默默替那四人喊冤，又遭朱天子质问道：“虽说前景广阔，但能否吸引到商贾来犹未可知，你如此豪赌，着实不智啊！”

将手往背后一靠，朱元璋作出一副指手画脚姿态，对陆羽这舍矿逐市的行为大加批驳，既已知晓他最大股东的身份，朱元璋的语气可硬气多了。

陆羽长叹口气：“我这么做，也不只是为了那商社利润，还有更大一重原因，是因着陛下的吩咐……”

朱元璋一愣：“咱的吩咐？”

陆羽点了点头，眼眸中略放光芒道：“陛下可还记得，当初委臣以重任，让臣以这江宁县为试点，推行那土地税赋新政？”

“你是说……你要建那栖霞新镇，是为了土地改革？”朱元璋当然记得土地改革之事，事实上他将陆羽下放，就是为了以江宁县为试点，推行那新政。

陆羽郑重点头：“土地改革伤及士绅利益，如若强行推广，势必遭遇前所未有的阻碍，以失败告终……”

“有咱替你撑腰，你何须顾忌太多？”朱元璋蹙眉有些不满道，凭他朱天子的威望，哪里还怕那些士绅。

听到这话，陆羽苦笑不已道：“陛下或许能凭您强大的威望强行推广，太子殿下或许也能凭其仁望维系这新政，可日后呢？”

“日后？”朱元璋推行新政，正是为后世子孙破除土地兼并的弊患，可他却从未想过那么远，只想着在自己手上推行了新政，便可保后世无虞。

陆羽继续解释道：“历朝历代，改革最怕的便是人亡政息，就拿那后世张居正举例，他在世时，各般改革顺风顺水，可他刚一离世，这诸般改革变法，就全都报废，更甚至……守旧派的反扑会反噬得更加严重。”

朱元璋倒也听过那张居正的事，自是知晓陆羽所言非虚。

陆羽又望向他道：“为何会如此呢？”

朱元璋蹙眉摇头，陆羽道：“因为在那张居正背后，没人拥护，准确地说，是没有一批受益于新政、从改革中获利的阶层的拥护！”

这话乍听来有些绕，朱元璋理了半晌才理出关窍道：“受益于新政的阶层？”

“不错！”

陆羽点头：“当初商鞅的改革为何能成功？正是因为他培养了一批军功贵族，彻底取代了老士族。”

通过这一反一正示例，朱元璋很快明白过来：“那批军功贵族，便是所谓‘受益于新政’的阶层？”

陆羽再次点头：“这批军功贵族，正是商鞅变法的实际得利者，在商鞅死后，正是他们继续维系变法，才能保留住商鞅的改革成果！”

只有从改革中受益的人，才会切实感受到改革的好处，才会为了保住这既得的利益，维系改革变法，也只有这样的支持，才能避免那“人亡政息”的失败下场。

朱元璋细细回味，将这两次改革示例在脑海中反复复盘，终于明白过来：“所以……你要做的，就是培养这新政的支持者？”

陆羽打了个响指，笑道：“想要将新政成功推广开，就必须培养一片拥趸，有了他们的支持，才能对抗那些死守土地的旧势力。”

朱元璋已彻底明白过来：“所以你要建立集镇，就是为了笼络商人，让他们成为你的拥趸？”

“不仅仅是商人，还有那些有眼光的旧士绅，当他们能从商业上获利时，再面对土地改革，抵抗就不会那么强烈了，而有了这些范例，其他士绅在面对新政时，也不会狗急跳墙，与新政作殊死一搏！”

陆羽显然是想从敌人内部瓦解对方，给旧势力提供另一条路，让他们自主选择，一旦有了各自选择，这些旧势力就从内部分化瓦解，不再抱团对抗新政。